CONSECUENCIAS DE LA FALTA DE NOTIFICACIÓN DEL CAMBIO DE TITULAR

Esta es una de las reformas del CCCat, así, el nuevo artículo 553-37.3 establece que es el transmitente, antes era el adquiriente, que tiene que comunicar a la Secretaria de la Comunidad este cambio, con la carga de seguir respondiendo de forma solidária del pago de los gastos con posterioridad a la tansmisión, con independencia del derecho de repetir entre las partes.

La nueva redacción coincide con el articulo 9.1 i) LPH estatal, si bien se establece que la responsabilidad no será de aplicación cuando la comunidad haya tenido conocimiento del cambio por cualquier otro medio o por actos concluentes. Entendemos que, aunque no lo diga de forma expresa el citat art. 553-37.3, si la Comunidad realiza actos que demuestren su conocimiento, la responsabilidad del anterior propietario ya no tendrá lugar.