Admin. de Fincas

Administracion de Fincas

Desde CAEM gestionamos diversas comunidades de vecinos, encargándonos desde la constitución de la misma hasta la contratación de los diferentes servicios necesarios para su correcto funcionamiento.

  • Constitución de la comunidad para aquellas fincas que lo requieran.
  • Legalización del Libro de Actas de la comunidad.
  • Inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda correspondiente y realización de los trámites necesarios para conseguir la concesión de su NIF.
  • Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, correspondientes al presupuesto ordinario y extraordinario. Los recibos en gestión de cobro bancario son enviados al banco a través de internet, con gastos muy reducidos por comisiones bancarias para la comunidad.
  • Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que la comunidad nos encomiende y que serán autorizadas por el presidente al objeto de mantener un correcto funcionamiento de todos y cada uno de los servicios del inmueble.
  • Liquidación anual de gastos e ingresos, detallando todos los gastos, agrupados por partidas, y distribuidas en función de los correspondientes coeficientes de reparto, y detallando los ingresos por los diferentes conceptos de emisión, con mención de los saldos, individualizados, resultantes, enviando copia a todos los propietarios.

  • Elaboración del presupuesto anual de gastos.
  • Confección de las convocatorias a juntas generales ordinarias y extraordinarias, con asistencia a dichas juntas de personal especializado de CAEM.
  • Sala de juntas:Tenemos a disposición de nuestras comunidades una amplia sala de juntas.
  • Redacción y envío a todos los propietarios de las actas de las juntas de la comunidad y trascripción al Libro de Actas.
  • Asesoramiento laboral, confección y pago de nóminas y seguros sociales de los empleados de la comunidad, así como las declaraciones de IRPF.
  • Servicios: Disponemos de medios técnicos y humanos para el mantenimiento y conservación que pueda necesitar su comunidad, los servicios que se presten serán facturados aparte, igualmente, solicitaremos y tramitaremos todo tipo de presupuestos para las obras a realizar en el edificio. Los informes, certificados técnicos y facultativos serán facturados aparte.
  • Equipo: Contamos con un equipo de letrados, especializados en propiedad horizontal al servicio de nuestras comunidades de propietarios, destinado a la defensa jurídica en general y reclamación de impagos. Los servicios que se presten serán facturados aparte.
  • Seguros: Gestionamos la tramitación de siniestros que puedan acontecer en su comunidad, con la compañía aseguradora, realizando un seguimiento continuo hasta su total resolución.

Y en general, cualquier otro servicio relacionado con el buen funcionamiento de su comunidad.